Investičné nehnuteľnosti v Dubaji – praktický návod a odpovede na najčastejšie otázky investorov

Consultee, s.r.o (5. 1. 2026 12:44:21)

Kategória: Investovanie

Investovanie do nehnuteľností v Dubaji je pre mnohých investorov zaujímavou cestou k pasívnemu príjmu a ochrane kapitálu. Dubaj ponúka stabilné právne prostredie, nulové dane z príjmu a vysoký dopyt po prenájme, čo z neho robí jednu z najatraktívnejších investičných destinácií na svete.

Ako prebieha kúpa investičnej nehnuteľnosti v Dubaji – krok za krokom

Proces kúpy nehnuteľnosti v Dubaji je prehľadný a rýchly. Pri správnom nastavení ho zvládnete bez zbytočnej administratívy:

1. Výber nehnuteľnosti – podľa investičného cieľa (prenájom, zhodnotenie, kombinácia)
2. Rezervácia a zloženie depozitu – štandardne 10 % z ceny
3. Podpis predbežnej zmluvy – jasne definované podmienky
4. Úhrada zvyšnej časti ceny – jednorazovo alebo splátkovo
5. Registrácia nehnuteľnosti – oficiálny zápis na meno investora

Celý proces je možné absolvovať aj na diaľku. Profesionálny tím sa postará o komunikáciu, dokumentáciu aj právne náležitosti.

Kedy získam investorské alebo zlaté víza?

Po zakúpení nehnuteľnosti v Dubaji môžete získať rezidenčné víza:

• Investorské víza – pri kúpe nehnuteľnosti od 750 000 AED, nehnuteľnosť musí byť dokončená a plne splatená
• Zlaté víza – pri investícii od 2 000 000 AED, možné aj pri nedokončenej nehnuteľnosti pri úhrade minimálne 24 % ceny

Typ víz závisí od hodnoty investície a fázy projektu.

Je možné získať hypotéku na nehnuteľnosť v Dubaji?

Áno. Aj zahraniční investori môžu v Dubaji získať hypotekárne financovanie. Podmienky sa môžu meniť v závislosti od banky, výšky vlastných zdrojov a typu nehnuteľnosti. Aktuálne možnosti je vždy vhodné konzultovať individuálne.

Aké náklady sú spojené s kúpou nehnuteľnosti?

Pri kúpe investičnej nehnuteľnosti v Dubaji treba počítať s týmito nákladmi:

• kúpna cena nehnuteľnosti
• registračný poplatok – štandardne 4 %
• provízia 2 % pri kúpe hotovej nehnuteľnosti
• pri developerských projektoch často bez provízie

Všetky náklady sú transparentné a známe vopred.

Môžem prenajímať kúpenú nehnuteľnosť?

Áno. Nehnuteľnosti v Dubaji je možné legálne prenajímať. Investor si môže vybrať medzi:

• dlhodobým prenájmom (minimálne 1 rok)
• krátkodobým prenájmom pre turistov

Správa nehnuteľnosti, komunikácia s nájomníkmi aj vyplácanie výnosov môžu prebiehať plne automatizovane.

Ako získam viac informácií o investičných projektoch?

Aktuálnu ponuku investičných nehnuteľností v Dubaji nájdete na stránke https://platinumsquare.sk/projekty/investicne-nehnutelnosti/, kde sú prezentované overené projekty v najžiadanejších lokalitách.

Pomoc so založením účtu a spoločnosti

Po kúpe nehnuteľnosti je možné zabezpečiť:

• založenie bankového účtu v Dubaji
• založenie spoločnosti (onshore, offshore, free zone)
• kompletný servis vrátane víz a administratívy

Investícia s jasnými pravidlami a dlhodobým potenciálom

Investičné nehnuteľnosti v Dubaji ponúkajú kombináciu bezpečia, výnosu a flexibility. Pri správnom výbere projektu ide o investíciu, ktorá funguje dnes aj v dlhodobom horizonte.

Ak uvažujete o investovaní do nehnuteľností v Dubaji, profesionálne poradenstvo je kľúčom k úspechu.